采購公告

本磋商項目金山橘園工業園區項目A-1#A租賃管理服務項目已批準建設，采購人為福州市倉山區土地開發建設投資集團有限公司，委托的采購代理機構為 福建昇華工程造價咨詢有限公司 。本項目采用競爭性磋商方式組織采購，現歡迎國內合格的供應商前來參加。

1.項目名稱：金山橘園工業園區項目A-1#A租賃管理服務項目

2.項目編號： 閩昇[2021]采022號 

3.項目坐落位置：福州市倉山區金山工業園橘園片區，西三環快速東側，月光路北側地塊，1#A樓。

4.租賃管理服務面積：建筑面積約21458.8平方米，其中塔樓建筑面積16843.34平方米（其中4層975.27㎡，5層984.26㎡，6層至8層每層面積均為1582.5㎡，9層面積641.31㎡（01單元、06單元），12層至17層每層面積均為1582.5㎡），裙房建筑面積4615.46平方米（其中1層1287.6㎡，2層1680.78㎡，3層1647.08㎡）。具體詳見附件：房屋平面圖、結構圖及四至范圍。

5.采購內容及要求：包括金山橘園工業園區項目A-1#A樓的房屋租賃管理服務，引入的企業產值和稅收達到采購人的要求，并定期向采購人繳交租金等相關工作；具體詳見《采購服務一覽表》及《第三章采購內容及要求》。

6.服務期限：自房屋移交之日起至2031年10月31日止，開始計租時間為2022年1月1日。

7.供應商資格要求及審查辦法

7.1.供應商應具備獨立法人資格，且有能力提供采購服務的國內企業（須提供合格有效的企業法人營業執照副本復印件）

7.2.供應商近三年內（競爭性磋商文件遞交截止時間前三年內）承擔過產業園區招商運營或公共建筑商業管理服務項目業績（須提供類似項目合同、增值稅發票等證明材料）。

7.3.供應商應具有良好的商業信譽、財務狀況和融資能力，近三年內無不良的信用記錄。供應商應在首次響應文件遞交截止時間前通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢并打印相應的信用記錄，供應商提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的信用信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）。

7.4.供應商應具有良好的社會信譽。供應商應承諾近三年內沒有在其他項目采購活動中提供虛假材料或違規違紀處于被取消投標資格狀態；近三年內沒有與騙取合同有關的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁；近三年內不曾在合同中嚴重違約或被逐；財產未被接管或凍結，企業未處于禁止或取消投標狀態。

7.5.是否接受聯合體形式的響應磋商：不接受。

7.6.本項目采購人對供應商的資格審查采用的方式：資格后審。

7.7.其他要求詳見磋商文件。

8. 競爭性磋商文件的獲取：請有意參加本項目的供應商于2021年11月19日至2021年11月23日，每天上午 9時 30 分至 11時30分，下午 15 時 00 分至 17 時 00 分（北京時間，下同），到福州市鼓樓區省府路1號金皇大廈3層東(福建昇華工程造價咨詢有限公司)購買磋商文件。磋商文件每份售價200元人民幣，售后不退。

9. 首次響應文件遞交截止時間及地點：首次響應文件應在2021年11月30日14時30分（北京時間）前按下述地址送至 福州市鼓樓區省府路1號金皇大廈3層東(福建昇華工程造價咨詢有限公司)。逾期送達的或未送達指定地點的文件，采購人將不予接收。

10. 公告媒介：在中國采購與招標網http://www.chinabidding.com.cn/、福建昇華工程造價咨詢有限公司（http://m.szmjhb.com.cn/）發布。

11. 聯系方式

采購人：福州市倉山區土地開發建設投資集團有限公司

地址：福州市倉山區三高路鑫高新苑1#樓4層

聯系人：陳工

聯系方法：0591-63216687

代理機構：福建昇華工程造價咨詢有限公司

地  址：福州市鼓樓區省府路1號金皇大廈3層東

郵  編：350001

聯系電話：0591-87717532

項目負責人：黃涓珉、林曉龍

電子信箱：1774199056@qq.com

附：采購服務一覽表

采購服務一覽表

注：

1、供應商可按合同包投標，對同一合同包內所有品目號內容投標時必須完整。評標與投標以合同包為單位。

2、供應商報價應包含本項目的一切相關費用。

3、本項目不允許成交人以任何名義和理由進行轉包、分包，如有發現，采購人有權單方終止合同，視為成交人違約；成交人違約對采購人造成的損失的，需另行支付相應的賠償。

4、本采購文件未明確的其它約定事項或條款，待采購人與成交人簽訂合同時，由雙方協商訂立。

5、最高限價具體要求：詳見采購文件第三章“采購內容及要求”。